Osterwald: ein Ort mit Natur und Ruhe

Osterwald ist ein malerischer Ortsteil von Garbsen, der sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Mit etwa 3400 Einwohnern bietet Osterwald eine ruhige Wohnumgebung, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Aufgeteilt ist Osterwald in Oberende und Unterende. Die Geschichte des Ortsteiles ist geprägt von der Landwirtschaft. Viele der alten Bauernhäuser sind dort noch heute erhalten.

Historische Gebäude und kulturelles Erbe

Ein besonderes Highlight von Osterwald ist die im 18. Jahrhundert erbaute Barockkirche. Bereits im 12. Jahrhundert fing der historische Bau mit einer Holzkirche an, diese wurde jedoch im Jahr 1387 durch einen Brand zerstört.

Lebensqualität und Infrastruktur

Osterwald verfügt über sämtliche Schularten, eine gute Versorgung mit Kindergartenplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie und Gastronomie. Die Wohnqualität wird durch die kontinuierliche Erweiterung der Bauflächen gesteigert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten wie dem Stadtpark, dem Berenbosteler See sowie der „Garbsener Schweiz“ mit dem Blauen See. Auch schnell erreicht ist das wunderschöne Steinhuder Meer. Besonders für Fahrrad- oder Spaziergangs-Begeisterte ist Osterwald die perfekte Gelegenheit zum Abschalten und Genießen der Natur.  Eine Reitsportanlage ist ebenso in Osterwald angesiedelt. In Osterwald kann man zudem in der wunderschönen Natur bestens ausreiten.

Immobilienpreise und Wohnmöglichkeiten

Die Immobilienpreise sind ebenfalls attraktiv, was den Ort zu einem Geheimtipp für Immobilienkäufer macht. In Osterwald gibt es wunderschöne alte Fachwerk- und Bauernhäuser, die ein gemütliches Ambiente bieten und dem Ort seinen ganz eigenen Charme verleihen. Für Wohnungen liegen die aktuellen Kaufpreise bei durchschnittlich 1.567€/m², für Häuser sind es durchschnittlich 2.149€/m². Daraus resultiert ein Anstieg von 15% im Vergleich zum Jahr 2020. Dies zeigt deutlich den Trend, ländlich im schönen Osterwald zu wohnen.

Die Mietpreise steigen stetig. Aktuell liegen die durchschnittlichen Preise bei 7,33m² für Wohnungen und 6,83€/m² für Häuser. Daraus ergibt sich ein Anstieg der Mietpreise von 4,6% für Wohnungen und 7,1% für Häuser im Vergleich zum Vorjahr 2023.

Fazit: Warum Osterwald ein schöner Wohnort ist

Osterwald bietet das Beste aus zwei Welten: idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Großstadt. Besonders für Pendler ist Osterwald die perfekte Möglichkeit, aus der Hektik der Großstadt zu entfliehen und die Natur genießen zu können. Entscheiden Sie sich für Osterwald und sprechen Sie uns für Ihre Immobilie gerne an.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Osterwald oder Garbsen sind, Ihr Haus verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Unsere erfahrenen Immobilienmakler:innen freuen sich auf den Kontakt mit Ihnen.