Osterwald: ein Ort mit Natur und Ruhe

Osterwald ist ein malerischer Ortsteil von Garbsen, der sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Mit einer Länge von 9 km ist es das längste sowie nördlichste Straßendorf Garbsens und hat die dritthöchste Einwohnerzahl der Stadtteile in Garbsen. Dieser schöne Ort ist in Osterwald Oberende und Osterwald Unterende aufgeteilt. Mit einer Fläche von 24,3 km² ist es der größte Stadtteil Garbsens.

Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet Osterwald eine ruhige Wohnumgebung, die von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Geschichte des Ortsteiles ist geprägt von der Landwirtschaft. Viele der alten Bauernhäuser sind dort noch heute erhalten. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Osterwald im Jahr 1338.

Vor der Gründung des heutigen Stadtteils Osterwald durch Mönche aus Nienburg im 13. Jahrhundert war die Gegend von weiten Moorlandschaften geprägt, die schließlich trockengelegt wurden.

Historische Gebäude und kulturelles Erbe

Ein besonderes Highlight von Osterwald ist die im 18. Jahrhundert erbaute Barockkirche. Die Kirche wurde 1737 errichtet, nachdem die ursprüngliche Holzkirche aus dem 12. Jahrhundert 1387 einem Brand zum Opfer fiel. Im Jahre 1737 wurde der Grundstein für den barocken Neubau gesetzt. Heute finden hier nach wie vor die Gottesdienste statt und es gibt viele Angebote wie den Klavier-, Keyboard- oder Gitarrenunterricht. Ebenso ein traditionelles Frauenfrühstück und Jugendarbeit.

Zur Erhaltung der Tradition gibt es jedes Jahr feststehende Feiern wie zum Beispiel die traditionellen Schützenfeste in Ober- und Unterende, das Sommerfest oder das Kartoffelfest im Herbst. Das macht das Leben in Osterwald zu einem Erlebnis für Jung und Alt.

Die ursprüngliche Siedlung entstand als sogenannte Hagensiedlung entlang der heutigen Hauptstraße, und dieses historische Bild ist bis heute sichtbar: Schmale, aber tief geschnittene Grundstücksstreifen, sogenannte „Hagenhufendörfer,“ ziehen sich von der Hauptstraße in die Tiefe des Landes und wurden früher vor allem für Ackerbau und Weidewirtschaft genutzt.

Auch heute prägen landwirtschaftliche Betriebe das Stadtteilbild, wobei viele dieser Betriebe neben modernen Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern bestehen.

Lebensqualität und Infrastruktur

Osterwald verfügt über Schulen, eine gute Versorgung mit Kindergartenplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Hotellerie und Gastronomie. Besonders für Sportbegeisterte bietet der SV Wacker Osterwald vielfältige Möglichkeiten. Der Verein ist mit seinen Mitgliedern der größte Sportverein im Stadtgebiet! Die Angebote reichen von Fußball über Turnen und Handball bis hin zum Jiu-Jitsu. Für Pferdebegeisterte gibt es gleich zwei Reitvereine, die mit den ausgedehnten Waldbereichen eine wunderschöne Kulisse für Ausritte bieten. Auch der Schützensport hat durch seine zwei Schützenvereine in Ober- und Unterende einen hohen Stellenwert. Somit gibt es eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten wie dem Stadtpark, dem Berenbosteler See sowie der „Garbsener Schweiz“ mit dem Blauen See. Auch schnell erreicht ist das wunderschöne Steinhuder Meer. Besonders für Fahrrad- oder Wanderbegeisterte ist Osterwald die perfekte Gelegenheit zum Abschalten und Genießen der Natur.

Osterwald ist gut an das Straßennetz angeschlossen, insbesondere durch die der Bundesstraße 6, der Nähe zur Autobahn A2, zum Flughafen und an die naheliegende Landeshauptstadt Hannover. Die Nähe zu Hannover macht Osterwald ebenfalls zu einem perfekten Wohnort für Pendler, die nicht auf das ländliche Wohnen verzichten wollen.

Garbsen verfügt neben dem Maschinenbau-Campus der Leibniz Universität Hannover über eine Vielzahl an Gewerbegebieten mit verschiedensten Betrieben und Unternehmen. Zudem gibt es in der Region Hannover zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistung.

In der Molkereistraße, welche die B6 kreuzt, haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt und bilden das Gewerbegebiet Garbsen Nord-West. Hier gibt es neben mehreren handwerklichen Betrieben auch eine Spedition, ein Gartencenter und ein Möbelgeschäft. Trotz des in der Nähe liegenden Flughafens Hannover ist Osterwald ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur.

Im Zentrum Osterwalds befindet sich der Einkaufskomplex des Gieselmannhofes. Hier findet man Discounter, Arztpraxen und ein Restaurant. Ansonsten verteilen sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fahrschulen, Schreibwarengeschäfte, Banken, Fleischereien usw. rund um die etwa 9 km lange Hauptstraße.

Immobilienpreise und Wohnmöglichkeiten

Die Immobilienpreise sind ebenfalls attraktiv, was den Ort zu einem Geheimtipp für Immobilienkäufer macht. In Osterwald gibt es neben wunderschönen alten Fachwerk- und Bauernhäusern auch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser die im Zuge des Baugebietes Mitte der 90er erschlossen worden sind. Die Wohnqualität ist aufgrund der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an die Stadt Garbsen und Hannover attraktiv für Familien und Pendler. Die Immobilienpreise zeigen 2024 Stabilität.

Kaufpreise für Immobilien:

Die Kaufpreise für Immobilien in Osterwald Oberende im Jahr 2024 sind durchschnittlich 2.940 €/m² für Häuser, wobei Neubauten teurer sind. Wohnungen kosten durchschnittlich 3.227€/m².

In Osterwald Unterende sind die Preise für Häuser durchschnittlich 2.774€/m² und die Wohnungen sind minimal günstiger mit 2.758€/m².

Mietpreise für Wohnungen:

Für Mietwohnungen in Osterwald liegt der durchschnittliche Preis bei etwa 8,50 €/m². Somit kann man in Osterwald nicht nur ländlich, sondern auch günstig zur Miete wohnen.

Diese Preise spiegeln den allgemeinen Anstieg im niedersächsischen Raum wider, besonders durch die Nähe zu Hannover.

Neubauprojekte:

In Osterwald wird ein neues Gewerbegebiet errichtet. „Nördlich Koppelknechtsdamm“ schafft auf 14 Hektar Fläche Platz für neue Unternehmen. Hier werden bereits Gespräche mit potenziellen Interessenten geführt.

Fazit: Warum Osterwald ein schöner Wohnort ist

Osterwald bietet das Beste aus zwei Welten: idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Großstadt. Dies bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Stadtnähe. Besonders für Pendler ist Osterwald die perfekte Möglichkeit, aus der Hektik der Großstadt zu entfliehen und die Natur genießen zu können.

Wer in Immobilien investieren möchte, kann in Osterwald von stabilen Preisen und einer kontinuierlich wachsenden Nachfrage profitieren. Ob Sie ein Haus bauen oder eine Wohnung kaufen möchten, diese Gegend hat viel Potenzial.

Unsere Makler stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei der Immobiliensuche in Osterwald zu unterstützen.

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