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Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung (Neubau) im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten in Steinhude. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, erstklassige Ausstattung sowie einen Teilblick auf das Steinhuder Meer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche wird von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie Wohnen mit Stil und einen echten Rückzugsort unter freiem Himmel. Für effektiven Sonnenschutz sorgen elektrische Raffstore im Küchen- und Wohnzimmerbereich sowie elektrische Jalousien an allen übrigen Fenstern.
Die Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bosch sind bereits im Mietpreis enthalten. Das Bad bietet ein großes, bodentiefes Fenster, ein Doppelwaschbecken mit Unterschränken, einen großzügigen Spiegel, einen elektrischen Handtuchheizkörper, eine bodengleiche Dusche mit Glastür sowie eleganten Deckenleuchten. Ein vorgesehener Bereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist platzsparend für eine gestapelte Aufstellung konzipiert.
Ein großes Plus ist der großzügige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und über den Aufzug barrierefrei erreichbar ist. Zusätzlich befindet sich im Hausflur ein weiterer Abstellraum, der optional für 50 € monatlich angemietet werden kann – zur alleinigen oder ggf. gemeinsamen Nutzung mit den Mietern der Nachbarwohnung.
Außerdem stehen Ihnen zwei überdachte Fahrradstellplätze in einer abschließbaren Fahrradgarage mit Stromanschluss zur Verfügung – ideal für E-Bikes. Der Internetzugang ist über einen Breitbandanschluss möglich; zusätzlich ist das Gebäude im Keller bereits für einen Glasfaseranschluss vorbereitet.
Ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) mit vorbereiteter Stromleitung für eine spätere Wallbox-Installation kann optional für monatlich 80 € angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 1.250 €, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 151 € (Heizkosten sind enthalten). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe im KfW-55-Standard. Eine Video-Türsprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Steinhude, nur wenige Minuten von der Promenade der Kernstadt und dem Steinhuder Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Wassersportbegeisterte den Segelverein SVSN – ideal für Segler, Bootsfreunde und alle, die die Nähe zum Wasser lieben. Die Wohnung liegt zentral zwischen der Badeinsel in Steinhude und dem Großenheidorner Strand. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar – ein perfekter Ort für alle, die Ruhe und Natur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Einziehen, wohlfühlen, Ruhe genießen.
· Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
· Große Dachterrasse und umlaufender Balkon mit Sichtschutzverkleidung
· Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
· Offene Wohnküche in modernem Design mit Zugang zur Dachterrasse
· Elektrische Rollläden & Raffstores (Sonnenschutz) im Wohnbereich
· Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen
· Individuell regelbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
· Elegantes Bad mit bodengleicher Dusche, Designarmaturen und elektrischem Handtuchheizkörper
· Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
· Moderne Video-Gegensprechanlage
· Glasfaseranschluss im Keller des Gebäudes; Netzwerkvorbereitung in der Wohnung
· Zusätzlicher Abstellraum im Staffelgeschoss (Miete: 50 €/Monat), zur alleinigen oder gemeinschaftlichen Nutzung mit der Nachbarwohnung
· Personenaufzug mit Edelstahlkabine, Spiegel und Designboden – barrierefrei zu allen Etagen
· Großzügiger, barrierefrei erreichbarer Kellerraum
· Energieeffizientes KfW-55-Haus mit Luft/Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
· PKW-Carportstellplatz (Miete: 80 €/Monat) mit Stromanschluss zur späteren Nachrüstung einer Wallbox
· Fahrradgarage mit Stromanschluss für Akkuladung von E-Bikes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im beliebten Ortsteil Steinhude, einem anerkannten Naherholungsgebiet direkt am Steinhuder Meer. Dieser Standort bietet eine einmalige Kombination aus naturnaher Umgebung, maritimem Lebensgefühl und gewachsener Infrastruktur – ideal für alle, die das Wasser lieben, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen.
Nur wenige Minuten trennen Sie von der Uferpromenade, wo sich charmante Cafés, Restaurants, kleine Läden und Bootsanleger aneinanderreihen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein renommierter Segelverein, der beste Voraussetzungen für Wassersportfreunde bietet – ob für den Einstieg ins Segeln, die Teilnahme an Regatten oder den gemeinschaftlichen Austausch mit Gleichgesinnten.
Weitere Highlights in der näheren Umgebung sind die Badeinsel und der Großenheidorner Strand, die zu den schönsten Naturbadeplätzen am Steinhuder Meer zählen. Hier genießen Sie in den Sommermonaten entspannte Badetage, Sonnenuntergänge am Wasser oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Ufer. Die flachen Zugänge zum See und die grünen Liegewiesen machen die Strände besonders attraktiv – für Familien und Gäste.
Darüber hinaus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und ein Wochenmarkt – bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Berufspendler schnell Anschluss finden. Die Autobahn A2 sowie die Stadt Hannover liegen in komfortabler Reichweite.
Die Umgebung lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein: Segeln, Radfahren, Wandern, Vogelbeobachtung im Naturpark Steinhuder Meer oder einfach die Ruhe und Weite der Landschaft genießen. Kurz gesagt: Ein Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Freizeitgestaltung harmonisch ineinandergreifen – und an dem Wohnen zur Erholung wird.
