Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine attraktive Lage im Stadtbezirk Vahrenwald/List. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung legen.
Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Die lichtdurchflutete Küche wird ohne Einbauten vermietet und bietet somit viel Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon zum ruhigen Innenhof, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Badezimmer und im Flur sind moderne Einbauspots installiert.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können bis zu zwei Garagen für je 100,00€ monatlich dazugemietet werden.
Die Kombination aus modernem Zustand, funktionalem Grundriss, Balkon und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Vahrenwald/List, in einer ruhigen Seitenstraße mit zentraler Anbindung. Die Lage kombiniert die gewachsene Wohnstruktur Vahrenwalds mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten List, die für ihre charmanten Altbauten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt ist.
Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Freizeit und Erholung lädt die nahegelegene Eilenriede, Europas größter Stadtwald, zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien stellen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sicher. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnauffahrten gut erreichbar.
So bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Flughafen 10,65 km | Fernbahnhof 2,22 km | Bus 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
