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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf rund 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die vielen praktischen Details, die das tägliche Leben angenehm machen.
Wohnräume:
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier gelangen Sie auf die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Hinterhof bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder entspannte Abende im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer sind ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Beide Räume bieten genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und sind durch die großen Fenster angenehm hell.
Küche und Bäder:
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Schaumbäder nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das besonders bei Besuchern für Komfort sorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Zwei Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine.
Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug.
Das gesamte Hausgeld von € 707,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten € 128,00
Nicht umlagefähige Kosten € 57,00
Instandhaltungsrücklage: € 522,00
Fazit:
Diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, praktischen Details und einer ausgezeichneten Lage. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ist die Finanzierung bei Ihnen schon geklärt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
effiziente Gasetagenheizung
großzügiger Flur
geräumiger Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
Balkon mit ca. 6 m²
großzügiger Kellerraum
Waschkeller
Trockenraum auf dem Dachboden
Garage
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Groß-Buchholz ist bekannt für seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine entspannte Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks. Der Stadtpark Eilenriede, einer der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, liegt nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl kleinerer Grünflächen, die zu einer angenehmen und naturnahen Wohnumgebung beitragen.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügbar. Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind leicht zu erreichen, und auch größere Einkaufszentren wie die "Lister Meile" oder das "Einkaufszentrum Misburg" sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese bieten ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Groß-Buchholz. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Hannovers bieten. Auch die Straßenbahnlinien 3, 7 und 9 sind nicht weit entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten der Stadt. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 über den Messeschnellweg gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
Flughafen 6 km | Fernbahnhof 6 km | Autobahn 3 km | Bus 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
