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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Garbsen OT Osterwald

30826 Garbsen OT Osterwald, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marvin Grafe, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    144154791
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30826 Garbsen OT Osterwald
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Nutzfläche ca.
    81,26 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
    vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2023
  • Gültig bis
    23.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    228,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 228,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 197 m², ausgebautem Dachboden und Keller, einem großzügigen Wintergarten und 2 Carports in ruhiger Wohnlage.

Ausstattung

EG:
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
- ein weiteres Wohnzimmer (als Esszimmer nutzbar)
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC

DG:
- 2 ausgebaute Räume (Nutzfläche)

Keller:
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume (Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt)
- 2 Wohnräume
- Bad
- Sportraum mit Sauna (Wohnliche Nutzung möglich)
- Abstellraum mit Ausgang zur Straße
- Treppenlift vom EG in den Keller

Sonstige Informationen

2,98% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Garbsen OT Osterwald. Osterwald gehört zu den beliebten Stadteilen Garbsens. Die Kombination aus ländlicher Wohnlage und städtischer Anbindung macht die Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B6 erreichen Sie schnell Hannover, Neustadt am Rbge., Nienburg oder die A2. Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.

Flughafen 12,79 km | Fernbahnhof 12,26 km | Bus 10,06 km 

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