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Attraktives Ladenlokal mit Einrichtung in zentraler Passage von Bückeburg

31675 Bückeburg, Laden zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232522
  • Objekttypen
    Geschäft, Laden
  • Adresse
    31675 Bückeburg
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    194,80 EUR
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2024
  • Gültig bis
    11.07.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    226,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 226,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses ca. 130 m² große Ladenlokal liegt zentral in einer Einkaufspassage in Bückeburg und wurde zuletzt als Friseurgeschäft genutzt. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der helle Verkaufsraum mit Küchenzeile zur Kundenbewirtung. Zwei separate Wendeltreppen führen ins Untergeschoss, das aus einem Mitarbeiterbereich mit Küchenzeile und Personal-WC sowie separaten Lagerräumen mit Kunden-WC besteht. Die Immobilie wird inklusive Einrichtung verkauft und eignet sich ideal für Dienstleister wie Friseure, Kosmetikerinnen oder den Einzelhandel.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in einer gut frequentierten, überdachten Einkaufspassage mitten in der Innenstadt. Die Passage verbindet stark frequentierte Bereiche der Fußgängerzone und bietet durch ihren vielfältigen Branchenmix eine hohe Laufkundschaft. Gute Sichtbarkeit, eine breite Schaufensterfront sowie optimale Erreichbarkeit per Bus, Bahn und Pkw machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel oder Dienstleistungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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