Havelse ist ein facettenreicher Stadtteil im Süden von Garbsen, in dem vor allem die traumhafte Natur, die sportliche Begeisterung und das Wohnen mit Charme zu den größten Highlights gehören. Die 5303 Einwohner sind umgeben von weitläufigen Grünflächen, sowie von dem malerischen Mittellandkanal. An besonderer Bekanntheit gewann der Ort durch die fußballerischen Leistungen des Sportvereins TSV Havelse, welcher schon einige Erfolgserlebnisse sammeln durfte. In diesem Artikel beleuchten wir die Geschichte, Lebensqualität, Infrastruktur und die Immobilienlage von Havelse.
Historische Gebäude und kulturelles Erbe
Urkundlich erwähnt wurde Havelse erstmals in dem Jahr 1225. Die idyllischen Fachwerkhäuser und restaurierten Bauernhäuser, die sich in Havelses prägendsten Ortsteil „Altes Dorf“ befinden, verzaubern den Ort in ein einzigartiges Wohngebiet.
Insbesondere die im Straßenbild auftauchenden landwirtschaftlichen Fahrzeuge erinnern daran, dass Havelse damals zu einem großen Teil aus landwirtschaftlichen Betrieben hervorgegangen ist. Bereits 1959 wurden die ersten Häuser an die Kanalisation angeschlossen. Dass Havelse seine heutige Größe erreicht hat, liegt zum einen an der Ausdehnung Hannovers und zum anderen an der Ansiedlung von VW im hannoverschen Stadtteil Stöcken.
Auch der historische Kontext des Kriegerdenkmahls, das an die Gefallenen der beiden Weltkriege erinnert, verleiht Havelse spürbare Bedeutung.
Ebenfalls ist die kleine evangelische Kirche ein besonderer kultureller Mittelpunkt, in der zu Gottesdiensten, Gemeindeveranstaltungen und kleineren Konzerten eingeladen wird.
Vor allem das aktive Vereinsleben zeichnet den Wohnort Havelse aus. Neben dem traditionsreichen TSV Havelse gibt es zahlreiche kleinere Initiativen, die Veranstaltungen und Feste wie das beliebte Stadtteilfest im Sommer organisieren.
Nicht wegzudenken ist die nahegelegene Leineaue, da sie sowohl historisch als auch ökologisch eine zentrale Rolle spielt. Damals war sie noch ein Überschwemmungsgebiet, während sie heute ein geschütztes Landschafts- und Naherholungsgebiet ist.
Lebensqualität und Infrastruktur
Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, denn allein durch die blühenden Wälder entlang der Leine, wird Havelse zu einem echten Naturparadies und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die abenteuerlichen Spielplätze, die Kindertagesstätten, sowie die Grundschule in Havelse bieten Familien mit Kindern den Raum und die Möglichkeit sich auszutoben und weiterzuentwickeln.
Auch die weiterführenden Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Der Wohnort punktet allerdings nicht nur mit seinen einzigartigen Erholungsmöglichkeiten oder den ausgezeichneten Spielemöglichkeiten für Kinder, sondern auch mit Restaurants, einer traditionsreichen Bäckerei, Friseur und Kosmetikangeboten, einer Apotheke und zahlreichen Einkaufsgeschäften im Zentrum des Stadtteils.
Die Bewohner von Havelse sind durch mehrere Buslinien, eine Nachtbusverbindung, die B6 und die A2 gut an das Nahverkehrsnetz angebunden. Somit besteht die Möglichkeit sowohl innerhalb des Ortes als auch zu benachbarten Ortsteilen und Nachbarkommunen zu gelangen, was das Leben in der Region Hannover um ein Vielfaches attraktiver macht.
Im Jahr 1990 gelang es dem Verein in der Saison 1990/199, erfolgreich in die 2. Bundesliga aufzusteigen. Auch aktuell sind sie wieder dabei, in der 3. Bundesliga Fuß zu fassen.
Ein Wochenmarkt kann regelmäßig in der Nähe des Sportplatzes besucht werden, wo frische Waren aus der Region gekauft werden können und der Raum für Gespräche unter Nachbarn bietet.
Immobilienpreise und Wohnmöglichkeiten
In Havelse finden Sie ein breit gefächertes Wohnungsangebot, welches von charmanten Altbauhäusern über moderne Neubauwohnungen bis hin zu familienfreundlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern reicht.
Die Immobilienpreise in Havelse liegen im mittleren Bereich. Der Durchschnittspreis bei Wohnungen liegt bei 2986 € pro Quadratmeter, während sich der Durchschnittspreis bei Häusern bei ca. 2966 € pro Quadratmeter befindet.
Die Preise der Immobilien in Havelse sind im Vergleich zur Innenstadt Hannover um einiges attraktiver, weshalb sich das Wohnen perfekt für Familien, Pendler, und Ruhe-Liebhaber eignet.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist vor allem aufgrund der Nähe zur Natur und der sportlich-familiären Atmosphäre konstant.
Neubaugebiete sind in Planung, wobei gleichzeitig auf eine behutsame Weiterentwicklung im Einklang mit dem dörflichen Charakter geachtet wird.
Fazit: Warum Havelse ein lebenswerter Wohnort ist
Bezaubernde Natur, besonderes sportliches Interesse, einzigartige Wohnmöglichkeiten – Havelse ist ein Ort, der all diese Eigenschaften vereint und durch historische Gebäude, ebenfalls an tieferer Bedeutung gewinnt.
Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander: das historische Dorfleben spiegelt sich noch heute im alltäglichen Leben überall wider, während die moderne Infrastruktur und die guten Anbindungen für maximalen Komfort sorgen.
Die moderate Preisentwicklung macht den Stadtteil auch für Investoren interessant. Für alle, die nach echtem Nachbarschaftsgefühl suchen – Familien, Ruhesuchende oder Sportbegeisterte – ist Havelse der perfekte Ort, um ein erfülltes Leben in Garbsen zu führen und um ihn zu seinem eigenen Zuhause zu machen.
Wenn Sie überlegen, in Havelse ein Zuhause zu finden oder in Immobilien in Garbsen zu investieren, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, sich die vielfältigen Möglichkeiten genauer anzusehen. Wir beraten Sie gerne – sprechen Sie uns an!
Bild: Ingo Rickmann, CC BY-SA 2.5, via Wikimedia Commons
