Horst: ein Dorf mit Geschichte und Zukunft

Horst ist ein charmanter Ortsteil von Garbsen, der sich durch seine freundliche Gemeinschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Mit knapp 2600 Einwohnern bietet Horst eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben. Die Geschichte des Ortsteils reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück, als Horst als landwirtschaftlich geprägtes Dorf gegründet wurde. Heute hat sich der Ort zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Im 20. Jahrhundert wuchs der Ort durch das Hinzufügen von Wohngebieten in mehreren Schritten von etwa 340 Einwohnern um 1900 auf 2690 Personen im Jahr 2005. In diesem Artikel erhalten Sie außerdem einen Überblick über die aktuellen Miet- und Kaufpreise für Immobilien sowie die Verfügbarkeit von Bauplätzen und die Vermarktungsmöglichkeit Ihrer Immobilie sowie den Chancen, ein Haus oder eine Wohnung in Horst zu finden.

Historische Gebäude und kulturelles Erbe

In Horst finden sich einige historische Gebäude, die die Geschichte des Ortes widerspiegeln. Besonders erwähnenswert ist die alte Schule, die heute als Veranstaltungsort für verschiedene kulturelle Events genutzt wird. Außerdem befindet sich in Horst das höchste Bauwerk Garbsens: die Barockkirche St. Maria Regina mit ihrem 42 Meter hohem Turm. Diese historischen Stätten tragen zur Identität des Ortsteils bei und bieten den Bewohnern einen Einblick in die Vergangenheit. Zudem findet sich in Horst die letzte noch erhaltene Windmühle in der Region! Sie ist denkmalgeschützt und wurde 2002 grundrestauriert. Die Windmühle ist unbedingt eine Besichtigung wert!

Ein weiteres kulturelles Highlight ist das Gut Horst, ein historisches Herrenhaus, dessen Entstehung auf das 18. Jahrhundert zurückgeht. Ursprünglich diente das Herrenhaus als landwirtschaftlicher Betrieb einer Adelsfamilie. Obwohl es heute nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird, finden dort noch immer eine Vielzahl von Veranstaltungen statt.

In Horst legt man viel Wert auf die Tradition. Dazu zählt u.a. das Erntefest, das jedes Jahr im Herbst gefeiert wird. Das Fest zieht Besucher aus der ganzen Gemeinde an und feiert die Erntezeit mit Umzügen, Tanzveranstaltungen und Festessen. Das Fest ist in jedem Fall einen Besuch wert.

Auch der Adventsmarkt ist ein kulturelles Highlight. Hier bieten Kunsthandwerker Ihre Waren an und bei traumhafter Atmosphäre wird das Gemeinschaftsgefühl im Dorf gestärkt.

Der Heimatverein in Horst hat sich der Pflege des kulturellen Erbes verschrieben. Er organisiert Führungen durch den Ort, bei denen die Geschichte und die Bedeutung der historischen Bauwerke erklärt werden.

Lebensqualität und Infrastruktur

Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangeboten. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur machen Horst zu einem idealen Ort für Familien. Zudem gibt es Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Die Wald- und Landschaftsschutzgebiete bieten einen hohen Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist außerdem die Nähe zum Naturschutzgebiet „Berenbosteler See“.

Die Anbindung an die Stadt Garbsen und die Landeshauptstadt Hannover ist hervorragend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, damit man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können. Dies macht Horst besonders attraktiv für Pendler, die in Hannover arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten. In Hannover ist man innerhalb von 20 Minuten. Auch die A2 ist innerhalb weniger Minuten erreicht.

Immobilienpreise und Wohnmöglichkeiten

Die Immobilienpreise in Horst sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Garbsen moderat. Dies macht den Ort zu einem interessanten Ziel für Immobilienkäufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung – in Horst finden Sie eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien belaufen sich für Wohnungen auf 2.580€ und für Häuser 2.795€ pro m².

2022 fand der erste Spatenstich für das Neubaugebiet „Südlich im Stühe“ statt, welches Kapazität für 65 Einfamilienhäuser, 16 Doppelhaushälften, 26 Reihenhäuser sowie 7 Mehrfamilienhäuser bietet und somit ist Horst ständig im Wachstum. Das Neubaugebiet ist knapp 10 Hektar groß und ein Bauplatz ist für 225€/m²- 260€/m² erhältlich. Die Besonderheit des Projektes ist, dass die Grundstücke frei vergeben werden. Dies verschafft Bauherren mehr Flexibilität.

Die Immobilienpreise sind in Horst in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, somit lohnt es sich auch für die Zukunft, dort in Immobilien zu investieren. Vor etwa 10 Jahren konnte man in Horst sehr günstig Immobilien kaufen. Dies änderte sich jedoch insbesondere in den letzten 5 Jahren, da immer mehr Menschen das Stadtleben gegen die Vorzüge des ländlichen Lebens tauschen. Das bedeutet einen Anstieg der Immobilienpreise um durchschnittlich 10-15%. Diese Entwicklung wird vor allem durch die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot getrieben. Eine weitere, moderate Preissteigerung ist zu erwarten.

Bei den Mietpreisen ist ein leichter Anstieg zu verzeichnen, trotzdem sind die Preise noch recht günstig. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 9 bis 12€/m², abhängig von Lage und Zustand der Immobilie. Auch hier werden die Preise voraussichtlich steigen – somit ist es von Vorteil, sich schnell einen passenden Immobilienmakler für die Vermarktung oder Vermietung ausfindig zu machen. Woran man einen guten Makler erkennt, erklären wir in diesem Blogartikel.

Gerne beraten wir Sie darüber hinaus auch persönlich.

Da in Horst nicht unbegrenzt Baugrundstücke zur Verfügung stehen, wird sich in den nächsten Jahren zeigen, welche Altbauten saniert und somit ein Zuhause für weitere neue Bewohner werden können.

Fazit: Warum Horst ein schöner Wohnort ist

Horst bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Die freundliche Gemeinschaft, die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage machen den Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige. Gerade Pendler, die die Großstadtnähe suchen aber das ländliche Leben trotzdem vermissen, kommen hier besonders auf Ihre Kosten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Horst sind, Ihr Haus verkaufen oder ein Haus kaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an. Unsere erfahrenen Immobilienmakler:innen freuen sich auf den Kontakt mit Ihnen.