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Dieses charmante und gepflegte Reihenmittelhaus in Lehrte bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 118 m² und einem ca. 225 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, kinderfreundliche Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Es umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslichtbad. Dank der angenehmen Fußbodenheizung, einer großzügigen Eckbadewanne und einer separaten Dusche bietet es höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Komfort ab und sorgt für noch mehr Flexibilität im Alltag.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine effiziente Gas-Heizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme. 1979 wurden alle Fenster durch hochwertige, wärmegedämmte Aluminiumprofile mit Außenjalousien ersetzt. Auch die Eingangstür, das Garagentor sowie die Kellertür wurden erneuert. Das Dach wurde um das Jahr 2000 neu eingedeckt; Fallrohre, Regenrinnen und Dachflächenfenster erneuert. Zudem erfolgte eine umfassende Dämmung: Eine zehn Zentimeter starke Zwischensparrendämmung sowie eine zusätzliche Dämmung mit Styropor im Dachgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich stellt das Herzstück des Hauses dar. Die fast bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung und Markise, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob für ein behagliches Frühstück im Sommer, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe – der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Zudem liegt unter dem Teppich im Wohnzimmer noch das originale Parkett, welches eine hochwertige Grundlage für eine stilvolle Gestaltung bietet.
Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Im größeren Schlafzimmer befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Sowohl im kleineren Schlafzimmer als auch im Badezimmer können die Veluxfenster elektrisch über ein Display geöffnet und geschlossen werden, bei Regen schließen die Dachflächenfenster automatisch. Zudem verfügt das kleinere Schlafzimmer über eine automatische Außenjalousie.
Die Einbauküche ist zwar schon einige Jahre alt, aber äußerst gut erhalten und voll funktionstüchtig, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können. Sie ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt: großzügige Arbeitsflächen, moderne Geräte und viel Stauraum. Ob für die schnelle Zubereitung eines Alltagsgerichts oder für ein aufwendiges Dinner – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen perfekt umsetzen. Die klassische Optik und die praktische Aufteilung sorgen dafür, dass Sie sich in dieser Küche rundum wohlfühlen werden.
Praktischer Stauraum ist hier keine Mangelware: Zwei Abstellräume, einer im Erdgeschoss und der andere auf halber Höhe zwischen Erd- und Obergeschoss, bieten genug Platz für allerlei Utensilien. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Vorratsraum und eine kleine Abstellkammer unter der Kellertreppe, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Garage mit elektrischem Tor, die sowohl von außen als auch direkt vom Keller aus begehbar ist und somit einen äußerst komfortablen Zugang bietet. Die Garage ist so geräumig, dass im hinteren Bereich ausreichend Platz für eine Werkstatt vorhanden ist – ideal für Heimwerker oder diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Vorteil: Es befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr familienfreundlichen Wohngegend von Lehrte, die sich perfekt für das Leben mit Kindern eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur genießen.
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus vereint auf harmonische Weise Gemütlichkeit, Funktionalität und eine perfekte Lage. Es ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die ein durchdachtes, komfortables Zuhause suchen, das gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher zu bringen!
- Heizung: Gas-Heizung, Baujahr 2012
- Dach: Um 2000 neu eingedeckt, inkl. Fallrohre und Regenrinnen
- Velux-Dachfenster: Um 2000 erneuert, mit elektrischer Öffnung und Regensensoren
- Dämmung: Zwischensparrendämmung (10 cm), zusätzlich 10 cm Styropor im Dachgeschoss
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Eingangstür, Garagentor (elektrisch) und Kellertür wurden erneuert
- Balkon: 2018 saniert
- Fenster: 1979 alle Fenster durch wärmegedämmte Aluminiumprofile mit Außenjalousien ersetzt
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Lehrte, die besonders durch ihre familiäre Atmosphäre besticht. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind und die die Gegend besonders für Familien attraktiv machen.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sorgen Apotheken und Arztpraxen in der Nähe, sowie das Klinikum Lehrte für eine gute medizinische Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie sowohl innerhalb von Lehrte als auch überregional schnell und unkompliziert unterwegs sind.
Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe bereithält.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
