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2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im Erdgeschoss in Hannover-List

30177 Hannover, Hochparterre zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Leena Westphal, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232711
  • Objekttypen
    Hochparterre, Wohnung
  • Adresse
    30177 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.621,50 €
  • Kaltmiete
    540,50 EUR
  • Nebenkosten
    142,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2019
  • Gültig bis
    19.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, der klassischen Ausstrahlung eines gepflegten Altbaus und einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines freundlichen Mehrfamilienhauses.

Ein besonderes Highlight stellen die hohen Decken dar, die den Wohn- und Schlafräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.

Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnumgebung.

Das Badezimmer wurde vollumfänglich saniert und verfügt nun über eine bodenebene Dusche und moderne Ausstattung. Zudem verfügt es über Fenster, welche für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgen.

In der separaten Küche ist ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz vorhanden.

Insgesamt verbindet diese Wohnung den besonderen Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Aufteilung und einer attraktiven Lage in Hannover-List.

Strom- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen. So können wir uns bereits einen ersten Eindruck verschaffen.

Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald/List in Hannover.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und ihre Nähe zur List aus, einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden, sodass die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.

Flughafen 11,97 km | Fernbahnhof 5,05 km | Bus 210 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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