Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zentralen Ihme Zentrum und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den außergewöhnlichen Ausblick sowie den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend grundsaniert.
Vor der Übergabe zum 01.08.2026 wird sie von den derzeitigen Mietern renoviert übergeben.
Auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein rund 36 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist nicht eingebaut und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – auch eine Kücheninsel lässt sich problemlos realisieren.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und mit einer praktischen Markise ausgestattet ist.
Durch die Lage im 6. Obergeschoss sind alle Räume angenehm hell und lichtdurchflutet. Der freie Blick über Hannover und Linden mit Aussicht auf die Ihme, das Neue Rathaus und die Marktkirche macht die Wohnung zu etwas Besonderem.
In den Wohnräumen, den Schlafzimmern und im Flur wurde hochwertiges Design-Laminat verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Balkon sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die Sanitärbereiche zusätzlich mit hochwertigen Design-Wandfliesen.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht vollständig barrierefrei ist, da zum Wohnungseingang eine halbe Treppe überwunden werden muss.
Ein praktischer Keller- bzw. Abstellraum befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung.
Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Müllschlucker sowie hausinterne Entsorgungsstellen für Altpapier, Altglas, Sperrmüll und Elektroschrott zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme (Zentralheizung). Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – zusätzlich fallen lediglich die Stromkosten an.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen. So können wir uns bereits einen ersten Eindruck verschaffen.
Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.
Die Wohnung befindet sich im bekannten Ihme-Zentrum - einer zentralen und urbanen Wohnlage zwischen der Calenberger Neustadt und Linden. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle Stadtteile Hannovers.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ihme mit ihren Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig genießen Sie aufgrund der erhöhten Lage einen beeindruckenden Ausblick über Hannover und Linden mit Sicht auf die Ihme, das Neue Rathaus und die Marktkirche.
Flughafen 19,90 km | Fernbahnhof 2,33 km | Bus 130 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
