Diese großzügige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Herrenhausen und steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich wurde die Dämmung der Außenfassade im Jahr 2026 fertiggestellt, wodurch die energetische Qualität des Gebäudes nochmals verbessert wurde.
Der durchdachte Grundriss bietet vier gut nutzbare Zimmer und eignet sich insbesondere für Paare sowie Familien mit bis zu zwei Kindern. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen schöne Ausblicke auf die von Bäumen geprägte Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof und auf den Gemeinschaftsgarten.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie praktische Ablagemöglichkeiten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller steht für die Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Laminatböden, moderne Einbauspots im Flurbereich und zweifach verglaste Fenster runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sowie die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter separat getragen.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und soll zeitnah neu vermietet werden.
Darüber hinaus stehen im Innenhof Garagen zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. der einziehenden Personen. So können wir uns bereits einen ersten Eindruck verschaffen.
Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Herrenhausen, in einem gewachsenen und grünen Wohnumfeld im Bereich der Schaumburgstraße. Die unmittelbare Umgebung verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die zahlreichen Grünflächen und der alte Baumbestand in der näheren Umgebung prägen den angenehmen Charakter der Wohnlage. Auch die bekannten Herrenhäuser Gärten und der Berggarten befinden sich gut erreichbar im Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Hannovers komfortabel erreichbar sind.
Die Kombination aus viel Grün, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Teil von Herrenhausen insbesondere für Paare und Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.
Flughafen 12,96 km | Fernbahnhof 1,41 km | Bus 310 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
