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Penthouse-Maisonette mit Wintergarten und Dachterrasse im Ihme-Zentrum Hannover

30449 Hannover, Penthouse zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232667
  • Objekttypen
    Penthouse, Wohnung
  • Adresse
    30449 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    87,13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    450,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2019
  • Gültig bis
    01.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Penthouse-Maisonette im 7. OG im Ihme-Zentrum Hannover mit ca. 87,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und beeindruckendem Blick über Hannover. Untere Ebene: Küche mit angrenzender Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (Badsanierung 2001). Obere Ebene: Wohnzimmer, Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse. Aufzug vorhanden, Fernwärme. Fenster wurden 2011 erneuert (2-fach verglast). Die Wohnung ist vermietet. Hausgeld: 450 € monatlich, davon 274,75 € auf den Mieter umlegbar.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt im Ihme-Zentrum westlich der Innenstadt mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Ein besonderes Plus ist das Ihmeufer direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Joggen und Erholung am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld, die Innenstadt ist schnell mit ÖPNV, Fahrrad oder Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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