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Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,75 m² im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 €. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für erfahrene Investoren, die den Wert der Wohnung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten. Im Objekt befindet sich ein heterogenes und teils herausforderndes Mieterklientel, was bei der Verwaltung berücksichtigt werden sollte.
Empfohlene Sanierungsmaßnahmen:
- Erneuerung der Elektrik
- Sanierung des Badezimmers
- Erneuerung von Bodenbelägen und Wandflächen
Eckdaten:
- Kaufpreis: 95.000 €
- Wohnfläche: 83,75 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- 6-Parteien-Haus
- Sanierungsbedürftig
- Renditeorientierte Kapitalanlage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wunstorf, einer charmanten Stadt mit einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität.
- Zentral gelegen, bietet Wunstorf eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, einschließlich Hannover, das nur etwa 25 Kilometer entfernt ist.
- Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 und dem Bahnhof Wunstorf ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Naturliebhaber die nahegelegenen Parks und Seen, wie den Steinhuder Meer, genießen können.
- Wunstorf ist auch bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Stadtleben bereichern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
