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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Langenhagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig saniert, in der Küche wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Bereits 2022 wurde in allen Wohnräumen neues Laminat eingebracht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Fenster wurde 2019/2020 erneuert.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, sie verfügt über eine gemütliche Loggia, einen Abstellraum, ein Kellerabteil und ist bei Bedarf bequem per Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (seit 2020).
Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €, davon entfallen 47,29 € auf nicht umlagefähige Kosten und 18 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – bezugsfertig und modernisiert.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A2 und A352 ist hervorragend, wodurch auch die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare und Pendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
