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2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 63 m²) im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 4 Etagen im beliebten Pelikanviertel nahe Pelikanplatz. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse. Eine Einbauküche ist vorhanden. Aufzug, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Gas-Heizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 264 €, hiervon sind 84,42 € nicht umlagefähig.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie befindet sich im gefragten Pelikanviertel in Hannover, einem urbanen Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen rund um den Pelikanplatz sind schnell erreichbar. Stadtbahn- und Busanbindungen liegen in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Lage kombiniert zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
