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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon in Hannover

30519 Hannover, Hochparterre zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20233102
  • Objekttypen
    Hochparterre, Wohnung
  • Adresse
    30519 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    130,31 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Kaufpreis
    230.000 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.02.2026
  • Gültig bis
    18.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Hannover und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz in Form eines Sondernutzungsrechts. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an.

Ausstattung

  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Hochparterre
  • Gepflegter Zustand
  • Kellerraum
  • Eigener Außenstellplatz
  • Gas-Etagenheizung
  • Aktuell vermietet

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei der Außenaufnahme wurde das Wetter mithilfe von KI angepasst. Darüber hinaus wurden keinerlei Veränderungen an der Immobilie vorgenommen.

Lage

Gut angebundene Wohnlage in Hannover-Wülfel mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Eine gute ÖPNV-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Messe und Laatzen. Die nahegelegene Leinemasch bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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