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Helle und geräumige 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon. Ruhige und zentrale Lage.

30169 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232144
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30169 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    51,30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    183,25 EUR
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoß einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Calenberger Neustadt in Hannover. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Studenten , Senioren oder Paare, die gerne in einer zentralen Lage wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Gebäudes mit modernem Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,3 m². Das Haus ist regelmäßig in Stand gehalten worden. Der Fahrstuhl ist Baujahr 2013.
Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² und Zugang zum Balkon ist hell und geräumig mit schöner Fensterfront. Der Balkon mit knapp 5 m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine schöne Zeit mit Blick in die Natur. Auch die Küche ist mit ca. 7 m² großzügig und hell. Das Badzimmer ist modern und mit einer Badewanne und wandhängendem WC ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier haben sie die Möglichkeit, sich ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Gesamt Wohnfläche ca. 51,3 m²
Wohnzimmer ca. 23,3, m²
Schlafzimmer ca. 11,30 m²
Balkon ca. 4,8 m²/ 2,4 m² auf Wohnfläche angerechnet
Bad mit Wanne und wandhängendem WC ca. 3,76 m²
Küche ca. 6,93 m²
Flur ca. 3,62 m²

Sonstige Informationen

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer sehr zentralen Lage der City von Hannover im Stadtteil Calenberger Neustadt. Hier wohnen sie ruhig, mit Blick ins Grüne und sind trotzdem in ein paar Schritten mitten im Geschehen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, das Leineufer, Universität und viele Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Flughafen 13,03 km | Fernbahnhof 2,86 km | Bus 190 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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