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Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Hannover Bemerode

30539 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marvin Grafe,

Objektdaten

  • Objekt ID
    145628598
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30539 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57
    3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
  • Hausgeld
    336 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung in Hannover Bemerode. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon, einen Kellerraum und den inkludierten Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Hausgeld : 266,64 €
Umlegbare Kosten : 155,64 €
Nicht umlegbare Kosten : 79,31 € (inkl. 63,36 € Instandhaltungsrücklage)

Ausstattung

Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich durchdacht gestaltet und überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar, was die Privatsphäre der einzelnen Bereiche gewährleistet. Das Fensterbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das viel Tageslicht empfängt und direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon bietet. Das Schlafzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort, der ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt.

Küche:
-helle Einbauküche
- Fliesen
Diele / Flur:
-Moderne anthrazitfarbene Fliesen
Wohnzimmer
-Laminat
-Große Fensterfront
Schlafzimmer
-Laminat
Bad:
-Badewanne
-Fliesen
-Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Stellplatz

Sonstige Informationen

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern per Mail, Telefon oder Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung aus. Das Objekt liegt in einer Wohnstraße, die von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 15 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem das Stadtzentrum von Hannover erreichen können, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Auch der Autobahnanschluss und die B 65 sind nur eine kurze Fahrstrecke entfernt, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz erleichtert.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der näheren Umgebung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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