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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und guter Raumaufteilung in Alt-Garbsen

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

Virtueller Rundgang

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20233043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Nebenkosten
    483,00 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2020
  • Gültig bis
    09.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    170,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,98 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Alt-Garbsen. Der gut nutzbare Grundriss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, dessen Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Ein eigener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden sorgen für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Stromanschluss, Beleuchtung und modernem elektrischem Garagentor.

Ausstattung

  • ca. 70,98 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
  • Balkon mit Markise
  • Einbauküche
  • Kellerraum
  • Zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
  • Garage mit Stromanschluss & Beleuchtung
  • Modernes elektrisches Garagentor
  • Gas-Zentralheizung
  • 2-adrige Elektroinstallation
  • Hausgeld für die Wohnung: 587€ mtl., davon 104€ Instandhaltungsrücklage
  • Hausgeld für die Garage: 16€ mtl., davon 10€ Instandhaltungsrücklage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Bei den Außenaufnahmen wurde das Wetter mithilfe von KI angepasst. Darüber hinaus wurden keinerlei Veränderungen an der Immobilie oder ihrer Umgebung vorgenommen.

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage in Alt-Garbsen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B6, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hannover. Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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