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Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232965
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    67,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    292,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Nebenkosten
    254,42 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2018
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Garbsen. Auf ca. 67,3 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer, Senioren oder Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 292 €, davon sind 254,43 auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommen noch 139 € Instandhaltungsrücklage.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • Ca. 67,3 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Loggia
  • Aufzug im Haus
  • Kellerraum
  • Gepflegter Gesamtzustand
  • Gas-Zentralheizung
  • Hausgeld: 292 € monatlich, zzgl. 139 € Rücklage
  • Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
  • Ideal für Eigennutzer, Senioren oder Kapitalanleger

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ruhige Wohnlage in Garbsen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B6, die A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hannover. Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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