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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischer Raumaufteilung

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232906
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    294,00 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2019
  • Gültig bis
    27.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in Garbsen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie einen Keller. Besonders positiv sind die derzeit laufenden Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage: Die Fassadendämmung wurde bereits erneuert, zudem werden Balkongeländer und Betonsockel modernisiert. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

  • ca. 71 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer mit zusätzlichem Zugang vom Schlafzimmer aus
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerraum
  • Gas-Etagenheizung
  • Umfangreiche Fassadensanierung der Wohnanlage
  • Dämmung bereits erneuert
  • Erneuerung von Balkongeländern, Betonsockeln und Blumenkästen
  • Hausgeld gesamt: 294,00 €
  • davon Instandhaltungsrücklage: 83,58 €
  • davon nicht umlagefähige Kosten: 53,80 €
  • umlagefähige Kosten: 156,62 €

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ruhige Wohnlage im Garbsener Stadtteil Auf der Horst mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an die Stadtbahn Richtung Hannover sowie an die B6 und A2. Grünflächen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Flughafen 16,65 km | Fernbahnhof 14,11 km | Autobahn 4 km | Bus 90 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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