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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Garbsen-Berenbostel

30827 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232676
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30827 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­plätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    273,20 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2019
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125.963,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125.963,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines 3-geschossigen Hauses in Garbsen-Berenbostel, ca. 85,86 m². Großes Wohnzimmer mit Essbereich und breiter Fensterfront zur Loggia. Die Loggia verfügt über eine elektrische Markise. Zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Renovierungsbedürftig – ideale Basis für eigene Ideen; keine Küche vorhanden. Baujahr 1985, Fenster zweifach verglast, überall elektrische Rollläden, Elektrik 3-adrig. Großes Plus: das Angebot beinhaltet einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 273,20 €, davon können 234,33 € auf die Mieter umgelegt werden.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Ruhige, gewachsene Wohnlage im Garbsener Ortsteil Berenbostel mit sehr guter Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in der Nähe). Gute Anbindung an den ÖPNV sowie über die B6 zur A2 und nach Hannover. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Garbsen und Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

Flughafen 13,78 km | Fernbahnhof 13,95 km | Bus 810 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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