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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und Stellplatz in zentraler Lage von Garbsen

30823 Garbsen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232481
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30823 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    410 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2019
  • Gültig bis
    19.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    116,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 64,85 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen Loggia. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang ins Freie, das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, und das Bad verfügt über eine Dusche. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und gut angebundener Lage im Garbsener Stadtteil Altgarbsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und der Blaue See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A2 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Hannover und ins Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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