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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56,07 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Garbsen-Berenbostel. Die Wohnung befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger!
Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, das Bad und die Steigleitungen sind jedoch noch nicht saniert. Die Balkonsanierung wurde bereits im Jahr 2025 abgeschlossen – ein echtes Plus!
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €. Darin enthalten sind € 67,75 Instandhaltungsrücklagen, € 172,37 umlagefähige Kosten und € 19,88 nicht umlagefähige Kosten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Garbsener Stadtteil Berenbostel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Sie schnell mit dem Zentrum von Garbsen und der Landeshauptstadt Hannover. Auch die Autobahnen A2 und B6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen echten Vorteil bietet. Die nahegelegenen Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
