,
E-Mail Adresse
info@busemann-schremmer.de
Rufen Sie an
05131 / 4532691
Kontakt

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Platzangebot

31535 Neustadt am Rübenberge, Reihenmittelhaus zum Kauf

Virtueller Rundgang

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20233009
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    31535 Neustadt am Rübenberge
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    122,95 m²
  • Grund­stück ca.
    275 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2026
  • Gültig bis
    17.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet auf ca. 122,95 m² Wohnfläche und einem 275 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Neben sechs Zimmern erweitert das ausgebaute Dachgeschoss die Nutzungsmöglichkeiten um zwei weitere Räume (nicht als Wohnfläche ausgewiesen), einen kleinen Ankleideraum sowie einen gefliesten Raum mit Waschbecken, der sich beispielsweise für eine Küchenzeile eignet. Terrasse, Garten mit Gartenhaus, Gäste-WC, Einbauküche und die erneuerte Gasheizung runden das Angebot ab. Eine Garage in kurzer fußläufiger Entfernung gehört ebenfalls zur Immobilie. Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

  • Ca. 122,95 m² Wohnfläche
  • Ca. 275 m² Grundstück
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Neue Gasheizung
  • Terrasse
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garage (in kurzläufiger Entfernung)
  • Abstellraum unter der Treppe
  • Abstellraum im Obergeschoss
  • Zusätzlicher unausgebauter Abstellraum im Erdgeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)
  • Zwei zusätzliche vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss
  • Kleiner Raum, ideal als Ankleide oder Abstellraum
  • Gefliester Raum mit Waschbecken und Vorbereitung für eine mögliche Küchenzeile

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an die B6 sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hannover. Das nahegelegene Steinhuder Meer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Die Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 DS-GVO können Sie hier zur Kenntnis nehmen.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler

Nur noch ein Schritt entfernt...

1x1 Hausverwaltungen

Die Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 DS-GVO können Sie hier zur Kenntnis nehmen.

Kostenloses Erstgespräch für die Energieberatung buchen.

Professionelle & zuverlässige Energieberatung – mehrfach zertifiziert & top bewertet. Jetzt unverbindlich & kostenlos beraten lassen!

Mehr dazu

Nur noch ein Schritt entfernt...

1x1 Privat

Die Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13 DS-GVO können Sie hier zur Kenntnis nehmen.