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Wohnen mit Charakter – Individuell geschnittenes Reihenendhaus mit Kamin, Garten & Garage

30880 Laatzen, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232854
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    148,53 m²
  • Grund­stück ca.
    383 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2026
  • Gültig bis
    25.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    278,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus in Laatzen mit ca. 148,53 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem 383 m² großen Grundstück. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Markise und in den pflegeleichten Garten. Ein großes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss überzeugt ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein Zimmer mit großer Fensterfront. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe. Beheizung über Öl.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ruhige und ländlich geprägte Wohnlage im Laatzener Ortsteil Oesselse. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen. Gute Anbindung an die B443 sowie die Autobahnen A7 und A37 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und dem Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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