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Wohnen auf versetzten Ebenen – Reihenendhaus in Barsinghausen

30890 Barsinghausen, Reihenendhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232452
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    239 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    268.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2025
  • Gültig bis
    22.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    325,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 325,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Barsinghausen überzeugt mit einem durchdachten Split-Level-Grundriss, ca. 98 m² Wohnfläche und einem ca. 239 m² großen Grundstück. Die versetzten Ebenen schaffen ein offenes Raumgefühl: Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse auf halber Höhe darüber, der teilunterkellerte Bereich darunter. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Ein Vorgarten mit Gartenhäuschen, eine Garage sowie eine Terrasse mit Markise runden das Angebot ab. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel von Barsinghausen, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und dennoch gut angebunden.
Barsinghausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B65 und die A2 – ideal für Pendler.
Die Nähe zum Deister lädt zu Naturerlebnissen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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