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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in Wunstorf

31515 Wunstorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232594
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31515 Wunstorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Zimmer
    11
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2017
  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vollständig vermieteten Wohneinheiten auf ca. 702 m² Grundstück in Wunstorf. Insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und monatliche Mieteinnahmen von 1.833,50 €. Die Erdgeschosswohnung wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über ein barrierearmes Bad, Balkon im Obergeschoss, Einbauküche im Dachgeschoss, eine Garage, ein Außenstellplatz und Keller runden dieses interessante Anlageobjekt ab.

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
  • Ca. 270 m² Wohnfläche
  • Ca. 291 m² Gesamtfläche
  • Grundstück ca. 702 m²
  • Voll vermietet
  • Monatliche Mieteinnahmen: 1.833,50 €
  • Erdgeschosswohnung (ca. 98 m²) 2018 saniert
  • Barrierearmes, behindertengerechtes Bad im EG
  • Obergeschosswohnung mit Balkon
  • Sondernutzungsrecht Garten (ca. 160 m², Süd-West)
  • Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Badmöbel
  • Garage
  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Öl-Zentralheizung aus 2017

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Attraktive Wohnlage im Wunstorfer Ortsteil Klein Heidorn nahe dem Steinhuder Meer. Gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Wunstorf, die B441, die A2 und den Bahnhof. Die hohe Wohnqualität und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Bus 390 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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