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Provisionsfrei, kernsaniert und energetisch optimiert – Toller Bungalow in Uetze

31311 Uetze, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marvin Grafe, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232116
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31311 Uetze
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    238 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    12/2023
  • Käufer­provision
    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2024
  • Gültig bis
    18.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes Haus aus dem Jahr 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von ca. 238 m². Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum und eine Terrasse. Es wurde kürzlich einer aufwendigen Sanierung unterzogen und steht zum zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung ist gehoben und die Bodenbeläge sind mit Fliesen versehen. Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Zudem ist das Haus barrierearm konzipiert und ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten.

Ausstattung

- Wärmepumpe Baujahr 2023
- Elektroinstallation 2023
- Wasserinstallation 2023
- Dachsanierung 2023
- Fenster 2021/2023
- hochwerige Fliesen von Villeroy und Boch sowie hochwertiges Laminat
- Ebenerdige Dusche
- Barrierearmer Zugang über eine Rampe
- Genehmigter Förderantrag der Region liegt vor für eine PV-Anlage (Fördersumme max. 5.500€)

Lage

Das sanierte Haus befindet sich in Uetze, einer familienfreundlichen Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Hannover. Sie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und ist nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Die Naherholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten der Region sind ebenfalls schnell zu erreichen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Freibad bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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