Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in Husum auf ca. 738 m² Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 164,55 m² Wohnfläche, ca. 68,81 m² Gewerbefläche und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, u. a. durch einen ehemaligen Gewerbeteil im Erdgeschoss (ehemals Friseursalon) – ideal für Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand, während insgesamt eine solide Basis für individuelle Anpassungen besteht. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum (vorbehaltlich Genehmigung).
Positiv hervorzuheben sind die neue Gasheizung (2025) sowie erneuerte Fenster im Obergeschoss (2025). Carport, Keller und Garten runden das Angebot ab.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
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Ruhige und ländlich geprägte Lage in Husum (Landkreis Nienburg/Weser) mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Stadt Nienburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Praxis, Büro oder Laden), da der Standort gut erreichbar ist und ein solides Einzugsgebiet bietet.
Flughafen 30,71 km | Bus 110 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
