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Geräumige Doppelhaushälfte mit Partykeller, großzügigem Garten, Kamin & Sauna

30826 Garbsen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232523
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    30826 Garbsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2025
  • Gültig bis
    09.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Garbsen-Osterwald bietet rund 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dort stehen zusätzlich drei Geräteschuppen mit Feuerholz zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller überzeugt mit einer Sauna samt Dusche, einem großen Partykeller mit Bar und weiteren Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus ist gepflegt und sofort bezugsbereit.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Osterwald Unterende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bus, Straßen und die A2/B6 ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Garbsen und Hannover. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Spaziergänge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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