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Einfamilienhaus mit Kamin, Bar und Doppelgarage in traumhafter Feldrandlage von Garbsen

30827 Garbsen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232492
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    30827 Garbsen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    295 m²
  • Grund­stück ca.
    877 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2025
  • Gültig bis
    20.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,77 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garbsen bietet ca. 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem ca. 877 m² großen Grundstück in idyllischer Feldrandlage. Der weitläufige Garten mit Teich, die sonnige Terrasse und der Blick auf Pferdeweiden schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche mit hochwertigen Geräten (u.a. Gaggenau-Backofen), ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, ein Tageslichtbad, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Ein angebauter Geräteschuppen ist von außen zugänglich.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer (eines mit Loggia), ein Bad sowie einen ausgebauten Bodenraum mit integrierter Bar – ideal als Party- oder Hobbyraum.
Die separate Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum durch einen begehbaren Spitzboden.
Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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