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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & moderner Ausstattung in Seelze

30926 Seelze-Gümmer, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20233072
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30926 Seelze-Gümmer
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2026
  • Gültig bis
    29.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 47,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Gümmer überzeugt auf ca. 155 m² Wohnfläche mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, Solarthermie, Kamin, Sauna, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox.
Das ca. 450 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen.

Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an.

Ausstattung

  • ca. 155 m² Wohnfläche
  • ca. 450 m² Grundstück
  • freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder, davon eines mit Dusche und WC
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Sauna
  • Solarthermie
  • 3-fach verglaste Fenster
  • elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltuhr
  • gedämmtes Dach / Kaltdach
  • Gasheizung
  • überdachte Terrasse
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Garage mit elektrischem Garagentor
  • Wallbox in der Garage

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ruhige und naturnahe Wohnlage in Seelze-Gümmer mit guter Anbindung an den Großraum Hannover. Ein besonderer Vorteil ist der Bahnhof Dedensen-Gümmer mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Hannover und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während Felder und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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