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Bungalow in Mardorf nahe am Steinhuder Meer möchte sein Potential wieder entfalten!

31535 Neustadt am Rübenberge, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    144152987
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    31535 Neustadt am Rübenberge
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Grund­stück ca.
    863 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt
    Provision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    12.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gut geschnittene Bungalow auf 863 m² Grundstück und mit Doppelgarage braucht etwas Liebe und Ideen. So kann er sein volles Potenzial wieder entfalten. Die Lage in der Nähe der Promenade vom Erholungsgebiet Steinhuder Meer ist eine Rarität! Nur knappe zwei Kilometer entfernt und in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche und dem teilausgebauten Keller bietet das Objekt viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei Schlafräumen, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein großes Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum idyllisch angelegten großen Garten mit Schuppen und einem ehemaligen Taubenschlag.

Im teilausgebauten Keller befinden sich ein weiterer Raum, eine Waschküche mit Dusche und WC und ein Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer eignet. Ein geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- zwei weitere Zimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- großes Gäste WC
- ausgebauter Teilkeller
- große Doppelgarage
- Gartenhaus
- 863 m² Grundstück mit viel Platz im Garten

Sonstige Informationen

2,98 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Mardorf ist ein Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres und innerhalb des Naturparks Steinhuder Meer ist er als Erholungsort staatlich anerkannt und viel ruhiger, als das doch sehr überlaufene Steinhude.

Für das tägliche Leben gibt es in Mardorf einen Supermarkt sowie diverse kleine Läden, einige Restaurants und Lieferdienste. Viele benachbarte Ortsteile erweitern die Angebote an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Friseure sowie weiteren Restaurants.

Drei Buslinien (15 Bushaltestellen) verbinden Mardorf mit den benachbarten Zentren.
Zur Kinderbetreuung gibt es in Mardorf eine Kindertagesstätte und einen Hort. Weitere Kinderbetreuungs- und Bildungsangebote sind in Formen von Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine in den umliegenden Nachbarorten von Mardorf zu finden.

Mardorf bietet durch seine Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt verschiedene Segel- und Yachtclubs und auch das Kitesurfen ist sehr beliebt. Außerdem gibt es einen Hochseilgarten, einen Golf- und Minigolfplatz, zwei Tennisplätze, einen Bolzplatz und etwa 10 Spielplätze im Dorf und am Nordufer. Hier hat man alle Möglichkeiten.

Flughafen 22,82 km | Fernbahnhof 17,61 km 

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