Dieses gepflegte und familienfreundliche Reihenhaus in Garbsen-Osterwald überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, wohnlichen Ambiente.
Das im Jahr 2004 erbaute Haus wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Mit Energieeffizienzklasse B, Garage, Kaminofen und Balkonkraftwerk bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die komfortables Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Flur, von dem aus der Hauswirtschaftsraum erreichbar ist.
Hier ist genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet; ein Kühlschrank ist nicht enthalten und kann daher individuell nach eigenen Wünschen ergänzt werden.
Der Wohnbereich bietet mit Kaminofen, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse ein besonders wohnliches Raumgefühl.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und führt in einen kleinen, sehr pflegeleichten Garten. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für Familien, entspannte Sommerabende oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien eignet. An die Terrasse grenzt ein kleiner, pflegeleichter Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Die Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Das Dachgeschoss bietet weiteren wohnlichen Raum, darunter ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice-Bedarf oder dem Wunsch nach separaten Rückzugsbereichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Dachboden, ein 1.000-Watt-Balkonkraftwerk sowie insgesamt zwei Vollbäder und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 Euro, die Nebenkosten liegen bei 200 Euro; Heizkosten und Strom sind hierin nicht enthalten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Garbsen-Osterwald, einem gewachsenen und eher dörflich geprägten Stadtteil von Garbsen. Die Stadt Garbsen beschreibt Osterwald als den nördlichsten Stadtteil und als langgestrecktes Straßendorf mit den Bereichen Oberende und Unterende; zugleich sind die äußeren Stadtteile Garbsens im Vergleich zu den östlicheren Bereichen noch deutlich dörflicher geprägt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Familien profitieren von einer angenehmen Wohnumgebung, viel Grün und vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangeboten im Stadtteil. In Osterwald gibt es unter anderem eine Grundschule sowie Kindertagesstätten.
Garbsen gehört zur Region Hannover und bietet durch die Nähe zur Landeshauptstadt eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und weiterführende Schulen befinden sich in Garbsen und den umliegenden Stadtteilen. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber dennoch die Nähe zu Hannover und zur regionalen Infrastruktur schätzen.
Flughafen 16,41 km | Fernbahnhof 17,95 km | Bus 130 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
