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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage & Ausbaupotenzial in Garbsen-Havelse

30823 Garbsen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232890
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30823 Garbsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    166 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2026
  • Gültig bis
    28.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Garbsen-Havelse mit ca. 166 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, u. a. mit Kamin, großzügiger Wohnküche inkl. Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Pool.

Technisch auf gutem Stand: neue Heizungsanlage (2020), Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit Speicher, Solarthermie sowie Wallbox für E-Mobilität. Dach (2018) und Fenster (3-fach, 2016) bereits erneuert.

Vollkeller mit zusätzlichem Nutzraum, Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie Garage und weitere Stellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ausstattung

  • 6 Zimmer, ca. 166 m² Wohnfläche
  • Kamin
  • Pool im Garten
  • Große Terrasse
  • Einbauküche inkl. Smeg-Herd
  • großes Bad mit Wanne und Dusche im OG + Gäste-Bad mit Dusche im EG
  • Vollkeller + Hobbyraum
  • Dachboden mit Ausbaupotenzial
  • Photovoltaik (9,9 kWp) + Speicher
  • Solarthermie & neue Heizung (2020)
  • Wallbox für E-Auto
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Garage + Stellplätze

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ruhige Wohnlage in Garbsen-Havelse in einer verkehrsarmen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Sehr gute Anbindung an die B6 und A2 sowie an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hannover.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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