,
E-Mail Adresse
info@busemann-schremmer.de
Rufen Sie an
05131 / 4532691
Kontakt

Feldrandlage – Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Ausblick

30826 Garbsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232407
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30826 Garbsen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.05.2025
  • Gültig bis
    04.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    288,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 288,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 658 m² großen Grundstück bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie separate Bereiche für Eltern und Gäste. Besonders hervorzuheben sind das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkett, der zugelassene Kachelofen, eine geräumige Einbauküche mit Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie der herrliche Ausblick vom Esszimmer in den Garten und auf das angrenzende Feld.

Eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie praktische Extras wie ein eigener Brunnen, elektrische Rollläden, Einbauschränke und vorhandene Gartengeräte runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, aber teils renovierungsbedürftigen Zustand – die perfekte Basis für persönliche Gestaltung. Eine moderne Heizlösung (z. B. Wärmepumpe) ist möglich, ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor der Tür.

Ein echtes Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, mit großem Potenzial und unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

In ruhiger Feldrandlage im beliebten Garbsener Stadtteil Osterwald bietet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit Weitblick. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und nur wenige Schritte von Wiesen und Feldern entfernt, genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der ÖPNV sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Nur noch ein Schritt entfernt...

1x1 Hausverwaltungen
Checkboxen

Kostenloses Erstgespräch für die Energieberatung buchen.

Professionelle & zuverlässige Energieberatung – mehrfach zertifiziert & top bewertet. Jetzt unverbindlich & kostenlos beraten lassen!

Mehr dazu

Nur noch ein Schritt entfernt...

1x1 Privat
Checkboxen