Energieeffizienter Familientraum in Garbsen

30823 Garbsen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    142390736
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30823 Garbsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    15.08.2023
  • Käufer­provision
    2,98 %
    2,98% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    45,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 45,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Energieeffiziente Wohlfühloase mit Luxus-Ausstattung – Ein traumhaftes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche.

Dieser moderne Familientraum bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 650 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis der Extraklasse. Es befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Altgarbsen und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Komfort und High-Tech-Features suchen.

Ausstattung

●Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
●3-fach verglaste Fenster, über °C-Sensor mit Wärmesystem verbunden
●Internet-Network in jedem Raum
●Mähroboter
●Video- und Türüberwachung
●Steckdose und HDMI-Anschluss im Wohnzimmer
●Smart-Home-ready
●Automatisches Bewässerungssystem im Garten (versorgt durch den eigenen Brunnen)
●Pool im Garten
●Kamin im Wohnzimmer
●Elektrische Rollläden
●Eingezäuntes Grundstück
●Vorrichtung für Photovoltaik vorhanden

Alle Badezimmer verfügen über Tageslicht Fenster. Die großzügigen Badezimmer im Obergeschoss sind mit Badewanne zum Wohlfühlen und Entspannen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Online-Besichtigung mittels 360° Tour möglich. Fordern Sie hierfür einfach ein Exposé an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Altgarbsen.
Die Universitätsstadt Garbsen liegt am westlichen Stadtrand von Hannover. Sie ist ein beliebter Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Neben vielen guten Fachgeschäften finden sich hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Naherholungsgebiete wie der Marienwerder Forst, der Mittellandkanal sowie der Blaue See liegen in der Nähe. Hier können Sie Radfahren oder wunderbare Spaziergänge unternehmen.
Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her. Die Stadtbahnlinie 4 ist mit dem Bus schnell zu erreichen. Die Innenstadt Hannovers ist mit der Stadtbahn oder dem PKW in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

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