Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie (ca. 400 m² Gewerbefläche), optimal eingerichtet für einen fleischverarbeitenden Betrieb. Die Räumlichkeiten umfassen 3 große Kühlräume, 1 Gefrierraum, speziell ausgestattete Bereiche für die Fleischzerlegung, einen klimatisierten Verkaufsraum, Büroflächen sowie Personal- und Sozialräume.
Auf dem ca. 2.318 m² großen Areal befindet sich zudem ein Wohngebäude mit einer ca. 180 m² großen, vermieteten Wohnung inkl. Dachterrasse (800 € Kaltmiete/Monat).
Die Außenanlage ist bestens erschlossen: Eine moderne Carportanlage (2021), 3 Garagen, 5 Kundenparkplätze und weitläufige Hof- und Stellflächen bieten optimale Logistikbedingungen. Zusätzliche Freiflächen im Gartenbereich eröffnen weiteres Potenzial für Erweiterungen oder eine zukünftige Bebauung.
Gewerbe & Verarbeitung: Professionell ausgestattete Fleischzerlegung, 4 großzügige Kühlräume, heller & klimatisierter Verkaufsraum sowie Büro-, Aufenthalts- und Sozialräume.
Heizung & Technik: Effiziente Viessmann Solarthermie-Anlage (Baujahr 2016).
Fuhrpark, Logistik & Parken: Moderne Carportanlage (Baujahr 2021) für Liefer- und Kundenfahrzeuge, 3 Garagen, 5 ausgewiesene Kundenparkplätze sowie großzügige Hof- und Rangierflächen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Ilsede (Landkreis Peine) – strategisch günstig im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim.
Hervorragende Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten über nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A39 – ideal für regionale Liefertouren und Logistik.
Solides Einzugsgebiet: Etablierte Ortslage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung, die für eine stetige Kundenfrequenz sorgt.
Attraktiver Standort: Perfekte Voraussetzungen für einen fleischverarbeitenden Betrieb oder andere Lebensmittelgewerbe mit regionalem Einzugsgebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
