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Einfamilienhaus mit Potenzial, Vollkeller und Garten in Wedemark-Resse

30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20233083
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30900 Wedemark
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    588 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2026
  • Gültig bis
    22.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus im Wedemärker Ortsteil Resse mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 588 m² großen Grundstück. Das um 1968 in Massivbauweise errichtete Haus bietet fünf Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss, einen Vollkeller und einen Garten. Die Ausstattung ist einfach gehalten – eine gute Gelegenheit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ausstattung

  • Ca. 120 m² Wohnfläche
  • Ca. 588 m² Grundstück
  • 5 Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss
  • Massivbauweise, Baujahr ca. 1968
  • Voll unterkellert, Waschküche im Keller
  • Garten
  • Kamin
  • Zweifach verglaste Fenster (laut Eigentümerseite von 1987)
  • Dach laut Eigentümerseite 1993 erneuert
  • Badezimmer im Erdgeschoss laut Eigentümerseite 2022 umgebaut
  • Küche im Erdgeschoss, Wohnzimmer im Dachgeschoss ebenfalls als Küche nutzbar
  • Einfache Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern im Ortsteil Resse der Gemeinde Wedemark nördlich von Hannover. Supermarkt, evangelischer Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ortsteil und sind mit dem Auto in wenigen Minuten, mit dem Fahrrad in rund 6 bis 8 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Mellendorf (S-Bahn S4) liegt ca. 13 Autominuten entfernt, der Hannover Hauptbahnhof ca. 32 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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