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Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnung, großem Hof und viel Grundstück

31246 Ilsede, Servicefläche zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232925
  • Objekttypen
    Halle/Produktion, Servicefläche
  • Adresse
    31246 Ilsede
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    650 m²
  • Lagerfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    2.318 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garagen­stellplätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Kaufpreis
    639.000 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Grundstück: Die Gewerbeflächen sind derzeit als Fleischerei mit Kühlräumen, Produktion und Verkaufsraum eingerichtet, bieten aber ebenso Raum für andere gewerbliche Nutzungen.

Dazu gehören eine großzügige, vermietete Wohnung mit Dachterrasse sowie Carport, Garagen und ein weitläufiger Hof. Freiflächen im Garten eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Gewerbe: Gewerbeflächen mit Kühl- und Gefrierräumen, Produktionsbereichen, klimatisiertem Verkaufsraum sowie Büro- und Sozialräumen.

Wohnen: Vermietete Wohnung mit Dachterrasse.

Technik & Außenbereich: Solarthermie-Anlage, moderne Carportanlage, Garagen, Kundenparkplätze sowie großzügige Hof- und Rangierflächen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Ilsede im Landkreis Peine – zentral zwischen Hannover, Braunschweig und Hildesheim, mit schneller Anbindung an A2 und A39.

Gewachsene Ortslage mit guter Infrastruktur, ideal für Betriebe mit regionalem Kundenstamm oder Lieferverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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