Diese gepflegte und im Jahr 2021 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu einem Kind.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen hellen, freundlichen Gesamteindruck sowie eine praktische Raumaufteilung.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Räume flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Kellerraum als auch ein separates Abstellabteil auf dem Dachboden zur Verfügung.
Da sich in der näheren Umgebung eine Bahntrasse befindet, wurden die Wohnräume mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Dadurch wird der Außengeräuschpegel bei geschlossenen Fenstern deutlich reduziert und ein angenehmer Wohnkomfort geschaffen.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Lediglich die Stromkosten werden vom Mieter selbst getragen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen. So können wir uns bereits einen ersten Eindruck verschaffen.
Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Herrenhausen im Nordwesten Hannovers. Die Wohnlage verbindet eine gute Anbindung mit einem grünen und gewachsenen Umfeld.
Herrenhausen ist insbesondere für seine weitläufigen Grün- und Erholungsflächen bekannt. Die Herrenhäuser Gärten, der Berggarten sowie die Leineaue befinden sich im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig stehen rund um den Herrenhäuser Markt Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bus- und Stadtbahnverbindungen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile Hannovers.
Die Wohnung liegt in der Nähe einer Bahntrasse. Um dennoch einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten, wurden die Wohnräume mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Bei geschlossenen Fenstern werden Außengeräusche deutlich reduziert.
Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt die attraktive Lage und bietet einen schönen Rückzugsort direkt an der Wohnung.
Flughafen 12,70 km | Fernbahnhof 4,57 km | Autobahn 30,01 km | Bus 70 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
