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Gepflegter Bungalow mit Garten, Terrasse, Doppelgarage und Kamin in Grasdorf

30880 Laatzen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Virtueller Rundgang

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Henrik Schulz, B&S Immobilien Service GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    20232494
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30880 Laatzen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115,50 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2025
  • Gültig bis
    31.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    269,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 269,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ebenerdiger Bungalow mit ca. 115,50 m² Wohnfläche auf 391 m² Grundstück in ruhiger Lage von Laatzen. 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Kamin, Gäste-Duschbad, Bad mit Wanne, teilunterkellert. Der Garten mit Schuppen ist rückseitig gelegen und über mehrere Räume zugänglich. Mähroboter inklusive. Terrasse zur Straßenseite mit Sichtschutzzaun. Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus plus Außenstellplatz und eine weitere Einzelgarage gegenüber des Hauses. Heizung 2014 erneuert. Gepflegter Zustand – ideal, um mit eigenen Renovierungswünschen ein persönliches Zuhause zu gestalten.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Laatzen – im beliebten Stadtteil Grasdorf, unweit des Naherholungsgebiets Leinemasch und der Leine. Das gewachsene Wohnviertel „Auf der Lieth“ überzeugt durch Ruhe, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso der beliebte Park der Sinne. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – mit direkter Verbindung nach Hannover. Auch die A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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