Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Groß Buchholz

30627 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    145993222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57%
    3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
  • Hausgeld
    198 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    560,00 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 113,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Lage am Park im beliebten Stadtteil Groß Buchholz in Hannover bieten wir Ihnen eine helle und geräumige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in das 4. Obergeschoss bringt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 84 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der zur Wohnung gehörende Balkon mit Abstellraum bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft und den angrenzenden Park. Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht. Der angrenzende Balkon ist ein weiteres Highlight und lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten, sowie einen kleinen Essplatz. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ist mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, welcher weiteren Komfort gibt.

Sonstige Informationen

Zusammenfassung:

Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1986
Etage: 4. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Balkon / Loggia mit Abstellraum
Stellplatz
Kellerraum

Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung bietet eine attraktive Kombination aus grüner Umgebung, gute Verkehrsanbindung und komfortablere Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer ruhigen Wohngegend mit Naturanschluss leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt Hannover verzichten zu müssen.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern per Mail, Telefon oder Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohngegenden Hannovers, Groß Buchholz. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und den direkten Zugang zur Natur aus. Der nahegelegene Park und der Mittellandkanal laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen ein. Dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von Hannover. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

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