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Top gepflegtes Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, traumhaftem Garten und mehreren Terrassen

30890 Barsinghausen, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey, B&S Immobilien Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    20232190
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2024
  • Gültig bis
    14.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus befindet sich in Barsinghausen in sehr guter und ruhiger Lage. Hier lässt es sich herrlich leben. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über 3 Etagen und wurde laufend modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Der wunderschöne Garten mit den verschiedenen Terrassen sucht seines Gleichen. Hier kann man richtig entspannen und die freie Zeit genießen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen und freundlichen Küche mit einem zusätzlichen bodentiefen Fenster. Hier hat man beim Kochen und Essen einen schönen Blick nach draußen. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Preis enthalten. Das Gäste-WC ist klein aber fein. Der helle und großzügige Wohnbereich mit Kaminofen lädt ein zum Wohlfühlen. Man hat einen großartigen Blick in den Garten, der vom Balkon aus über eine Treppe nach unten zu erreichen ist. Hier erwartet sie die große Terrasse mit Zugang in den Garten. Durch die Hanglage befindet sich diese Terrasse in Höhe des Kellergeschosses. Im unteren Bereich der Außenanlage, am Gartenhaus befindet sich die kleinere Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das Esszimmer mit dem Zugang zur Treppe in das Dachgeschoss und das Badezimmer mit einer Badewanne. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr gepflegt. Eine Etage höher finden Sie den ausgebauten Dachboden mit 2 Zimmern, die als Schlafzimmer oder auch als Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Im Keller befinden sich ein weiterer Abstellraum, der Waschkeller mit Dusche und Waschbecken sowie der Raum mit der Heizung und einem Home-Office Arbeitsplatz. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage mit Durchfahrt zum Carport, sodass Sie ausreichend Platz für Ihre Autos haben.

Insgesamt ist diese Immobilie ein tolles Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit herrlichem Garten in ruhiger Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
- 386 m² Grundstück
- elektrische Außenrollläden bis auf Gäste-WC und Bad
- Balkon ca. 13 m² mit Zugang in den Garten vom Wohnzimmer aus
- große und kleine Terrasse
- wunderschön angelegter Garten
- Gartenhaus
- Garage mit anschließendem Carport
- Keller mit Dusche

Sonstige Informationen

Modernisierungen:
1989 zwei Außenseiten gedämmt
1995 Elektrik 3-adrig
2003 Terrassentür Wohnzimmer mit Balkonanbau und Gartenzugang, Haustür, Sicherungskasten
2003 Hark Kaminofen
2004 bodentiefes Küchenfenster
2009 Küchenfenster
2010 Fenster Schlaf- und Esszimmer
2014 Dachfenster Velux
2021 Vaillant Heizung, Speicher 90 Liter Schichtsystem

Lage

Die Stadt Barsinghausen liegt direkt am Naherholungsgebiet Deister und ist bekannt für ihre historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es jede Menge Vereine , den Golfclub, das Frei- und Hallenbad sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die schöne Natur. Auch Kulinarisch hat Barsinghausen einiges zu bieten, von traditionellen Brauereien bis hin zu modernem Street Food auf dem Wochenmarkt am Samstagmorgen.

In 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Fußgängerzone von Barsinghausen mit zahlreichen Geschäften und allem was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In Hannover sind Sie bequem über die A2 in ca. 30 Minuten und der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Flughafen 19,35 km | Autobahn 6 km 

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Mehr Informationen

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