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Traumlage in Hohenbostel – Zweifamilienhaus auf wunderschönem Grundstück

30890 Barsinghausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Sabine Frey,

Objektdaten

  • Objekt ID
    144841200
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    30890 Barsinghausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    1.080 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt
    Provision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    260,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 260,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand von Barsinghausen.

Die untere Wohneinheit verfügt über zwei separate Eingänge. Es gibt eine Art Einliegerwohnung, jedoch ohne eigene Küche. Dieser abgetrennte Wohnraum eignet sich z.B. hervorragend für die Unterbringung eines Elternteils, einer Pflegeperson oder eines Kindes im Teenageralter. Von diesen Zimmern aus gelangt man über eine kleine Terrasse mit Treppe direkt in den großen, direkt am Feld gelegenen Garten.
Die Hauptwohnung im unteren Geschoss verfügt neben einem Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleideraum, Küche, Wannenbad und einem großen Wohnzimmer mit Kamin, außerdem über einen Wintergarten, über welchen man einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse und den Garten hat.
Insgesamt erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss auf ca. 127 m².

Die ca. 65 m² große Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer. Von diesem aus erreicht man außerdem den ausgebauten Spitzboden. Der Anschluss für einen Kamin ist vorhanden. Des Weiteren verfügt sie über einen schönen Dachbalkon mit herrlichem Blick auf den großen Garten und das hinter dem Haus befindliche Feld.

Der große, teilausgebaute Keller des Hauses verfügt zusätzlich zu einer Waschküche, einem Wannenbad und der Doppelgarage, über vier weitere Räume, welche viel Stauraum bieten, oder bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden können.

Unter dem Carport und vor dem Haus findet sich außerdem noch Platz für 4-5 weitere Autos.

Dieses außergewöhnliche Objekt bringt viel Potenzial mit. Hier kann man mit Herz und Händchen ein Traumhaus in herausragender Lage erschaffen.
Sei es zum Eigenbedarf oder zur Vermietung, Ihrer Vorstellungskraft sind hier keine Grenzen gesetzt.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem besonderen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern per Mail, Telefon oder Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Barsinghausen / Hohenbostel
Die Stadt Barsinghausen gehört zu den beliebten Umlandgebieten Hannovers und bietet viel Lebensqualität, eine üppige Natur, gemütliche Restaurants und inhabergeführte Geschäfte.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand, ruhig und idyllisch gelegen. Der Bahnhof Winninghausen ist nur 1 km entfernt, wodurch Sie hier natürlich von einer idealen Anbindung in die umliegenden Städte profitieren. Ein Kindergarten, eine Schule und ein Arzt befinden sich direkt im Ort.
Die Auffahrt auf die Bundesstraße sowie auf die Autobahn A2 liegen ebenfalls unweit von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt, sodass sowohl Pendler, als auch im Ort Arbeitende schnell und einfach zu Ihrem Arbeitsort gelangen.
Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls ausgezeichnet. Sie erreichen in wenigen Fußminuten diverse Bushaltestellen und den Bahnhof von Barsinghausen.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind vom Haus fußläufig gut zu erreichen. In der Fußgängerzone des Stadtzentrums befinden sich Einkaufszentren, gemütliche Restaurants aber auch Ärzte und Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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