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Diese einzigartige Doppelhaushälfte besticht mit ihrem unvergleichlichen Charme und der ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand des Neustädter Ortsteils Poggenhagen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem einwandfreien und hochwertigen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer über zwei Ebenen. Zudem ist der Spitzboden voll ausgebaut und eignet sich bestens als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Von der Diele aus erreicht man einen Abstellraum, das Gäste-WC und den Zugang zum Wohn- / Essbereich, sowie der Küche. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher über eine Dusche verfügt und von dem aus man Zugang zum Garten hat.
Der mit ca. 35 m² sehr großzügig geschnittene Wohn- / Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster mit Zugang zu der im Vorgarten befindlichen Terrasse. Außerdem befindet sich im Zentrum des großen Raumes ein Kamin, der im Winter eine wohlig warme Atmosphäre zaubert.
Über eine Treppe erreichet man direkt vom Wohnzimmer aus, das Obergeschoss, in welchem sich zwei Schlafräume und ein großzügiges Wannenbad befinden.
Ein Stellplatz unter einem Carport gehört ebenfalls zum Gebäude dazu.
●Neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2020
●Hell geflieste Diele
●Weiße, geräumige Einbauküche
●Grau gefliestes Gäste-WC
●Weiß gefliestes Wannenbad
●Einbauschränke in der Diele und auf dem Spitzboden
●Hauswirtschaftsraum mit Dusche
●Treppenaufgang vom Wohnraum ins Obergeschoss
●Kamin unter der Treppe im Wohn- / Essbereich
Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC verfügen über Tageslicht Fenster. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne zum Wohlfühlen und entspannen.
Die Doppelhaushälfte liegt in Poggenhagen, einem Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Von diesem Grundstück aus erreichen Sie den Poggenhagener Bahnhof fußläufig innerhalb von 20 Minuten. Mit der Bahn gelangen Sie ganz entspannt nach Neustadt, Wunstorf und Hannover.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
